Imóveis estão entre os bens que precisam ser declarados no Imposto de Renda (IR). O prazo para enviar declarações para a Receita Federal vai de 15 de março a 31 de maio.

Imóveis financiados não fogem à regra. Na hora de declarar,  é fundamental ter em mãos documentos que comprovem e contenham os valores, como recibos pagos e o contrato. Saiba, abaixo, como inclui-los na sua declaração.

Antes de preencher as informações que precisam ser enviadas para a Receita, tenha em mãos dados do imóvel, como IPTU e registro.

O programa do Imposto de Renda 2023 está disponível para baixar aqui.  Quem tem renda mensal de até R$2.640  não precisa declarar.

Todo cidadão que teve rendimentos tributáveis acima de R$28.559,00 em 2022 deve declarar. A multa por atraso na entrega da declaração pode chegar até 20% do imposto devido com juros.

Passo a passo para declarar imóveis financiados

1. Vá até a aba Bens e Direitos;
2. Selecione o tipo de imóvel adquirido (casa, apartamento, terreno);
3. Preencha os itens Logradouro, Número, Bairro/Distrito, Estado e CEP, a área total do imóvel, a data de aquisição e confirme se ele tem registro em cartório;
4. Colocar somente o valor que você pagou em 2022 no campo Situação em 31/12/2022.

Outros documentos necessários para declaração

Comprovantes de rendimentos  

• Informe de rendimentos de todas as empresas que trabalhou em 2022
• Informe de rendimentos de todos os bancos e instituições financeiras em que têm conta ou aplicações
• Recibo de pagamento de aluguel ou o informe de rendimentos da imobiliária
• Comprovantes de saque do FGTS e seguro-desemprego, disponíveis no aplicativo da Caixa
• Informe de rendimentos do INSS para aposentados ou pensionistas, disponível no aplicativo Meu INSS

Comprovantes de despesas

• Recibos e notas fiscais de gastos com educação particular - ensino fundamental, médio, superior, pós-graduação e técnico
• Comprovantes de gastos médicos e odontológicos - consultas, exames, internações, próteses. Para o contribuinte com plano de saúde, a operadora fornece documento com as despesas.

Vendas de carro, imóvel ou outro bem de valor também devem ser informadas. Além disso, pensão alimentícia - seja como recebedor ou pagador - doações e heranças e informações sobre dívidas precisam ser declaradas.  

Confira também esclarecimentos sobre comprovantes necessários para declarar o IR no vídeo abaixo.

Passo a passo de como declarar o IR 2023

Para realizar a declaração, é necessário:

1. Baixar o programa da Receita. Tem três formas de fazer isso: pelo aplicativo, site ou programa. Saiba mais sobre cada uma abaixo.
2. Escolher a forma de declaração: pré-preenchida, ano anterior e em branco. Também tem mais informações sobre cada logo abaixo.
3. Escolha o tipo de desconto: legal, que leva em consideração suas despesas, ou simplificado, que aplica desconto de 20% sobre os rendimentos.
4. Confira o resultado: se você tem direito à restituição, se precisa pagar imposto ou se não precisar pagar, nem ser restituído. No primeiro caso, preencha conta bancária ou Pix para receber o dinheiro. No segundo, emita a DARF e realize o pagamento.
5. Antes de enviar, verifique se há informações incorretas ou deixadas em branco.

Tipos de declaração

Tem duas formas de declarar o Imposto de Renda que facilitam o envio: a pré-preenchida e do ano anterior:

Pré-preenchida

Se você tem uma conta Gov.br nível prata ou ouro, esta é a melhor opção. Inicie a declaração com vários campos preenchidos, com informações de fontes pagadoras, médicos, imobiliárias entre outros.

Ano anterior

Você também pode iniciar o preenchimento com base na sua declaração do ano anterior. Informações como fontes pagadoras, bens e deduções serão importadas, mas precisarão ser atualizadas. Esta modalidade só está disponível para declaração realizada no programa.

Em branco

Inicie do zero. Durante o preenchimento, você pode importar informações sobre rendimentos e deduções médicas pelo menu "Importar" do programa do Imposto de Renda.

Passo a passo de como baixar o programa IRPF 2023

Existem três maneiras de acessar o PGD:

Pelo site da Receita Federal

1. Acesse o área de download no site da Receita clicando aqui.
2. Se seu sistema operacional for Windows, clique em “Baixar programa”. Se não for, selecione seu sistema na lista de ícones logo abaixo do botão de baixar. As opções são Mac, Linux, Windows 32 e multiplataforma.

Pelo Centro Virtual de Atendimento a Contribuintes (e-CAC)

1. Acesse o site do e-CAC.
2. Faça o login com sua conta Gov.br ou com CPF, senha e código de acesso. Se não for acessar com a conta Gov, saiba como gerar seu código de acesso aqui.
3. Se for o primeiro acesso pelo Gov.br, clique em “Autorizar” para permitir o compartilhamento de informações.
4. No menu superior, clique em Declarações e Demonstrativos.
5. Logo abaixo de “DIRPF - Declaração do Imposto sobre a Renda da Pessoa Física”, clique em “Meu Imposto de Renda (Extrato da DIRPF)”
6. Abaixo de “Declaração”, clique em “Preencher declaração online” e selecione o ano (2023).

No celular, pelo aplicativo

1. Baixe o aplicativo Meu Imposto de Renda na Play Store, se seu aparelho for Android, ou na App Store, caso o celular seja iPhone.
2. Faça o login com sua conta Gov.br
3. Vá para a parte de declarações e selecione “2023”.
4.  

Calendário de restituições

Segundo a receita, quem tiver o direito, irá receber em cinco lotes a partir de 31 de março. Veja as datas do pagamento:

• 31 de maio;
• 30 de junho;
• 31 de julho;
• 31 de agosto;
• 29 de setembro.