Selton Mello se envolveu em uma confusão com o condomínio onde possui uma cobertura na Lagoa Rodrigo de Freitas, na zona sul do Rio de Janeiro, por conta do jardim construído no imóvel do ator. Ele foi acusado pela administração do edifício, em processo que corre há três anos na 7ª Vara Cível, de causar danos no prédio em razão das raízes das palmeiras do jardim.

A reportagem do Band.com.br teve acesso à ação judicial de 426 páginas. De acordo com o processo, a administração do condomínio solicitou obras em caráter emergencial após um incidente que causou avarias na janela de um apartamento, com a queda de tijolos, pastilhas e rebocos da parte superior da fachada e provenientes da cobertura do ator.  

Além disso, a administração alega que uma parte do jardim de Selton Mello foi “construído em quase toda a periferia da cobertura, que se aproveita da própria parede da fachada do prédio como uma das paredes do referido canteiro, sujeitando-as à força das raízes das palmeiras”.  

Após o assunto ser tratado em assembleia, uma vistoria foi feita e fotos da perícia foram anexadas ao processo como provas. Segundo o laudo técnico, uma infiltração foi detectada na fachada do prédio próxima à jardineira do ator.  

“Na mesma lateral da fachada na qual possui rachadura, existe outra patologia característica de infiltração: as pastilhas (revestimento da fachada) localizada à frente da jardineira estão estufando”, diz o laudo. Também foi verificado serviço de manutenção, com troca do revestimento, mas o relatório aponta que esta é uma “solução paliativa”.

Embora tenha observado falhas na fachada do edifício que deverão ser restauradas pelo ator, a perícia não constatou problemas estruturais. A respeito das plantas existentes na cobertura de Selton Mello, foi informado que elas não causaram prejuízos ao edifício. “Não restando claro, porém, se poderão ou não causar danos futuros”, diz o processo.  

Na ação, os advogados de Selton se manifestaram sobre o resultado do laudo técnico. “A perita, de forma contundente e em laudo pericial amplamente fundamentado, concluiu que ‘não foram identificados quaisquer danos provenientes de suas raízes”. No entanto, a defesa do ator reconhece que foram identificadas “pequenas falhas” a serem corrigidas , como por exemplo em relação às pastilhas.

Já a defesa do condomínio declarou, em fevereiro deste ano, que “as raízes de uma das palmeiras romperam uma de suas três paredes, duas laterais e uma de fundos, exatamente a parede que compõe a fachada do prédio”.  

“Ao enfatizar esse acidente, qual seja, uma das raízes das plantas do canteiro da cobertura, de característica ‘fina e estrutura fraca’ como ressaltado pela ilustre expert, verifica-se que se as obras que foram realizadas fossem bem feitas, o mesmo não teria ocorrido, demonstrando ainda que o risco permanece”, diz a advogada do edifício.

Procurada pelo Band.com.br, a advogada do edifício diz que ainda deve ser esclarecido “se as palmeiras colocadas no jardim podem causar prejuízos à fachada do condomínio”. Ela também afirmou que alguns moradores temem por suas seguranças. O advogado de Selton Mello não foi localizado pela reportagem para comentar o caso até a publicação deste texto. O processo segue em aberto na Justiça.