O mercado imobiliário do Vale do Paraíba apresentou um crescimento significativo em outubro de 2024, segundo estudo divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) nesta terça-feira (26).

As vendas de imóveis residenciais usados subiram 17,1% em comparação com setembro, enquanto os novos contratos de locação registraram alta expressiva de 43,4%. A pesquisa envolveu 265 imobiliárias de 28 cidades da região, como São José dos Campos, Taubaté, Caraguatatuba e Guaratinguetá.

Detalhes das vendas

• Propriedades vendidas: 54% casas, 46% apartamentos;
• Valores médios: acima de R$ 500 mil;
• Perfil dos imóveis mais procurados: dois dormitórios e área útil de 50 a 100 m²;
• Localização: 38,6% na periferia, 28,3% no centro e 33,1% em áreas nobres;
• Forma de pagamento: 28,6% à vista e 25,3% financiados pela Caixa Econômica Federal.

Detalhes nas locações

• Casas alugadas: 67%, maioria com 2 ou 3 dormitórios;
• Apartamentos alugados: 33%, maioria com 2 dormitórios;
• Faixa de preço predominante: entre R$ 1.000 e R$ 1.500;
• Garantia mais utilizada: seguro fiança (38,8% dos contratos).

O crescimento reflete uma retomada do setor imobiliário na região, especialmente no mercado de locações, que acumulou alta de 25,41% ao longo de 2024.