No mês de maio de 2024, o mercado imobiliário do Vale do Paraíba e região foi analisado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), revelando uma dinâmica divergente entre as vendas e locações de casas e apartamentos.
O estudo, baseado em dados de 75 imobiliárias distribuídas por diversas cidades como Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, entre outras, mostrou que as vendas tiveram um aumento de 2,8% em comparação com abril. Por outro lado, as locações registraram uma queda significativa de 23,4% no volume de novos contratos assinados.
No segmento de vendas, as casas predominaram, representando 75% do total, enquanto os apartamentos contribuíram com os 25% restantes. Os imóveis vendidos geralmente estavam na faixa de preço entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, com a maioria sendo de 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m².
Quanto às locações, as casas também foram mais procuradas, abrangendo 78% do mercado, seguidas pelos apartamentos com 22%. A faixa de preço preferida pelos inquilinos variou entre R$ 1.000 e R$ 1.500, com imóveis de 2 dormitórios e área útil de 50 a 100 m² sendo os mais comuns.
Dados de 2024
Ao longo do ano, as vendas apresentaram uma variação significativa, com destaque para a recuperação observada em março, enquanto as locações mostraram um declínio contínuo desde janeiro, alcançando uma queda acumulada de 32,89% até maio.
